Estimados Vecinos:
A continuación se muestra el mapa de pagos de nuestro Barrio que muestra la situación de cada casa actualizada al 29 de septiembre de 2011. El significado de los colores es el siguiente:
Verde: se encuentra al día (pagado hasta agosto 2011) o adelantado en sus pagos.
Amarillo: presenta morosidad de 1 ó 2 meses (pagado hasta junio o julio 2011).
Rojo: presenta morosidad de 3 ó 4 meses (pagado hasta abril o mayo 2011).
Negro: nunca ha colaborado con la seguridad o bien dejó de hacerlo hace 5 meses o más.
Este mapa se actualiza y publica UNA VEZ AL MES y la fecha de corte es aproximadamente los 20 de cada mes. Si tiene alguna duda, comuníquese al mail junta@barriorosalvespucio.cl. Salvo situaciones especiales, no se cambiarán los colores del mapa hasta el mes siguiente, ya que esto demanda bastante tiempo del administrador de este sitio. Si no quiere que su casa aparezca morosa, simplemente pague su cuota de manera oportuna.
A la fecha, la morosidad de la Etapa I alcanza el 23,33%, la de la Etapa II se eleva al 37,74% y la de la Etapa III está en el 30,77%. La morosidad total correspondiente a septiembre 2011 se eleva al 30,37%. De las 191 casas al interior de Barrio, 58 de ellas presentan morosidad o no pagan.
Directiva Junta de Vecinos
lamentable, si van tomar medidas de abrir un porton sin control en la noche el sabado x la morosidad INDUDABLEMENTE este debe ser el que corresponde a la etapa que tiene mayor morosidad, es decir, TIARE y LAS NALCAS.
Ojalá no le pase nada a los vecinos en ese sector y si pasa SOLO es producto de su inconsecuencia y falta de compromiso!
saludos
mauro martinez
araucarias chilenas 0160
La etapa con mayor morosidad es la II… y para suerte de ellos, no tienen portones que abrir… perjudicarán directamente a los de la I y/o la III.
Hola Mauro …
El tema del portón está en estudio cual debiera estar disponible para el tránsito.
Pero no tomaremos la decisión por un tema de porcentaje de morosidad, si-no, por un tema de riesgo.
En rigor debiera ser Las Nalcas debido a que el ingreso principal cuenta con la caseta, barrera y otros instrumentos que pueden sufrir algún daño o robo al no contar con vigilancia.
Saludos y,
Guardar los autos, soltar los perros y dormir con un ojo abierto.
A los vecinos de ARAUCARIAS CHILENAS…que les pasa..¡¡ vamos a ponerse que nos corresponde…
veo autos del año en las casas !! son sólo 15 lukitas para mantener lo que tenemos!
Vecino del 0199 ahora que no esta ligado al negocio de seguridad del barrio dejó de pagar? NO ME PARECE!
Efectivamente Araucarias 0199 dejó de pagar en el mismo momento en que se terminó el contrato con la empresa de seguridad.
Por que no organizar alguna tipo de evento (completada, hamburguesada, etc) con el fin de recaudar fondos y tener siempre a mano una «caja chica» y no esperar que nos pille la maquina, la morosidad es alta, pero hay que tratar de anticiparse. Estoy muy claro que el compromiso lo tomó cada uno de nosotros al momento de contratar la seguridad, pero creo que también ha fallado el tema de generar fondos extra, no he visto actividades que busquen justamente estar preparados para este tipo de problemas, por lo menos por un tiempo. Respecto a las «medidas» estas afectan tanto a deudores como a quienes están al día, por que no diferenciar a quienes pagan de quienes no lo hacen, como por ejemplo: el bloqueo de tarjeta para los morosos, publicar en la entrada (pizarra) lo más grande posible los deudores, retirar los letreros de «seguridad», etc. Creo que se deben tomar medidas que dejen en evidenciaa quienes no han pagado, y diferenciarlos en cierta medidad de quienes si les interesa la seguridad del barrio. S i quieren organizar algo, yo no tengo problemas en cooperar en la venta/preparación de lo que estimen.
Hola Willy, se nos viene waloween, es una buena instancia para que los que tengan ideas y tengan ganas de trabajar se acerquen a los chicos de la junta y planificar algo, te parece?
además tratar de conseguir alguna chapita o algo así para que solo los chicos que sus papas pagan puedan participar
y así de una vez por todas vean los beneficios que sus hijos se perderán al no participar al 100% con la junta
Vecino, creo que una buena idea seria realizar un bingo para reunir fondos y a la vez seria la oprtunidad de compartir y conocerlos un poco mas. Los premios serian donados por nosotros mismos y el lugar podria ser solicitado a la Municipalidad, seria un bonito desafio para nuestra junta de Vecinos.
Estimados vecinos de las Begonias del 5886, 5892, 5898, 5904 y 5910, por qué no pagan? cuál es el problema? no valoran la seguridad que tenemos? qué necesitan saber o pasar para que realmente sean concientes que es un beneficio que tiene un valor inmenso? sin calificar intenciones y conductas, me parece que lo más razonable sería que la directiva supiera y todo el barrio las razones de su desinvolucramiento. Consideren que nosotros estamos en un sector el barrio altamente vulnerable y aún así nos damos el lujo de no pagar, disculpen que les diga, pero es una falta de solidaridad que habla pésimo de la sociedad que estamos construyendo y legando a nuestros hijos, qué pena por ustedes y que felicidad por el resto de vecinos que persistimos en que todo esto funcione, a pesar de ustedes. Lamento el tono del correo y espero entiendan que necesitamos del apoyo de ustedes, cada granito de arena aporta una inmensidad.
Juan Carlos Meneses
Las begonias 5925
Así es Pedro, los que no pagan son los más rotos con los guardias
Sugerencias, debido a que a lo mejor los morosos ni siquiera se molestan en leer las informaciones difundidas por la junta de vecinos, creo necesario algunas sugerencias en la forma que se indican:
a.
Sugerencias; creo, que debido a que los morosos ni siquiera se molestan en leer las informaciones remitidas por la Junta de Vecinos, es necesario frente al problema de seguridad, tomar algunas medidas como por ejemplo:
Que, es una buena oportunidad para que la Comision Cobranza funcione, con un puerta a puerta a los deudores.
Que, Llamar a una reunion en caracter de urgente a fin de recopilar ideas con el fin de solucionar el problema.
Que, Mandar una carta certificada a los morosos.
Que, los que estamos al dia adelantemos una cuota a fin de tener mas tiempo para buscar una buena solucion.
Que, a los morosos condonarles parte de la deuda a fin de motivarlos para que paguen.
Por ultimo creo que no es sano descalificar a nadie, debido a que lo unico que esto conduce es a no solucionar el problema de fondo y crear mayor resentimiento por parte de los morosos. Consecuente con lo anterior usemos nuestras energias en hacer sugerencias en beneficio de no perder nuestra seguridad, calidad de vida y prestar toda nuestra cooperacion a nuestra Junta de vecinos.
Pedro Astudillo Abarca
Los Cardos 0132 (Llegue al Condominio el 01.JULIO 2011, tengo mis pagos al dia).
Pedro primero bienvenido al Barrio
segundo creo que todas tus ideas son buenas, ahora podríamos buscar a gente que quisiera ayudar en la parte de cobranza, ya que como tu sabes son mujeres y muchas veces las hacen perder el tiempo
y a decir verdad están cansadas llevan mucho tiempo haciendo lo mismo y con muy poca ayuda
ahora creo que debemos motivar a los que están atrasados a que se pongan al día, ya que los que no han pagado nunca difícil que lo hagan ahora
saludos
Sra. CLAUDIA, junto con saludarle muy cordialmente, le informo que estoy a su disposicion a fin de hacer un puerta a puerta a los morosos, esperando que demas vecinos se sumen a esta iniciativa, que ira en directo beneficio de nuestra comunidad.
atte.
Don Pedro, se agradece su ofrecimiento y nos pondremos en contacto con usted para canalizar su gran ayuda
saludos
Hola… dentro de las iniciativas comentadas para identificar a los frescolines que no pagan, se han propuesto varias que o son muy dificiles de implementar o no tendrán el impacto adecuado.
Lo de identificar a los niños mediante alguna chapita para que solo ellos se beneficien en Halloween suena interesante, pero de noche todos los gatos son negros y con la cantidad de gente circulando, la verdad es que se vuelve complicado. A menos que este año se haga algo focalizado en un punto del barrio con entrada en mano y premios a los niños que van. No debe haber nada mas penca para un papá que le hagan el vacio a su crio.
Debieramos ir a cosas mas energicas como el puerta a puerta en patota (que en la etapa 1 dio buenos resultados), o conseguirnos los mails de los que no pagan para taparlos de solicitudes para que paguen. O hacer una pagina en facebook donde queden registrados y sus contactos sepan que son unos frescos de forma automatica.
Hoy es mas facil hacer un escrache por medio de las redes sociales. Si un vecino que NO paga y queda registrado en una red social, va a tener doble sancion: la de sus vecinos y la de sus amigos. Es una idea para analizar.
La otra idea, mas facil de implementar, es imprimir un plano y distribuirlo casa por casa, señalando las casas de los que no pagan para que incluso cuando el o los hijos de esa casa vean el plano, les de verguenza de saber que sus papitos pudiendo pagar no lo hacen.
Saludos
MS
Vecinos: Trabajo con personas y en todo lugar siempre hay quienes se aprovechan de los demás de una u otra forma. Creo que lo más sano sería volver a reunir a quienes realmente queremos continuar con la seguridad del barrio y recalcular el gasto, pues reducir la vigilancia o abrir un porton no solo nos perjudica o pone en riesgo a nosotros, también debemos pensar que es una persona que se queda sin trabajo.
Atte Gladys
Hola Gladys, en verdad no es justo dejar a una persono sin trabajo por la falta de compromisos de algunos
si nuestro problema creo? son los atrasados
saludos
Me llama mucho la atencion que se encuentra una casa en las begonias , abandonada y con signos de haber sido super robada.. se que no vive gente ..pero es un tema ..ya que supongo que delicunetes han logrado llegar y robar cosas de ahi o me equivoco ???.-
Tengo entendido que hay una casa en las begonias que fue rematada por el banco, y que la «dueña de casa», antes de abandonar la propiedad, arrancó todo lo que podía arrancarse, hasta las hojas de las ventanas, muebles de cocina y no sé que más… la casa donde vivía un perro tipo golden retriever (cosmo) que se ensuciaba en todas las veredas excepto la suya… entiendo que la persona que compró la casa casi se murió cuando vió el estado en que había quedado.
Sra. Rosa Rojas, junto con saludarle muy cordialmente, le informo que me preocupe personalmente de ir ha ver la propiedad en comento y le puedo decir que UD., tiene la toda la razon con respecto a la casa que se encuentra ubicada en la Begonias, la cual se encuentra muestra un estado de abandono y despreocupacion por parte de los nuevos dueños seria bueno que alguien de la Directiva de la Junta de vecinos se comunicara con ellos a fin de darles a conocer los beneficios, obligaciones de cada propietario y de como funciona y esta organizado de nuestro barrio «El Rosal de Vespucio». Consecuente con lo anterior si alguien tiene el numero telefonico y el nombre del dueño de la propiedad no tengo inconveniente en comunicarme con el y hacerle presente el estado de presentacion de su propiedad que deja mucho que desear lo cual afecta el conjunto del barrio.
atte
Estimados,
Creo que no es posible que tantas casas no paguen ningún mes. Entiendo que pudieron pasar por un mal momento alguna vez (entiendase, sin trabajo o algo parecido), pero hay algunos que ya no están en esa condición y sin embargo siguen sin pagar. Pienso que es complicada que esta gente pague todo lo que debe, por lo que solicitar el pago, solamente de los 3 últimos meses, sería una buena medida, obviamente con la aprovación del barrio.
Espero que consideren mi propuesta….
Un vecino que paga adelantado.